Hur hög hyra får jag ta i andra hand?

Hur hög hyra du får ta beror på vad du hyr ut. För bostadsrätt, villa och ägarlägenhet avtalar ni fritt. För hyresrätt är taket skälig hyra, och tar du mer kan hyresgästen kräva tillbaka mellanskillnaden.

Bostadsrätt, villa och ägarlägenhet

Hyran avtalas fritt enligt privatuthyrningslagen. Hyresgästen kan ansöka hos hyresnämnden, som bara ändrar hyran om den är väsentligt högre än vad som brukar tas ut för liknande lägenheter som hyrs ut enligt samma lag (2 kap. 5 §). Jämför med liknande annonser i området.

Hyresrätt

Hyran får inte vara högre än skälig hyra (jordabalken 12 kap. 55 §). I praktiken är det din egen hyra, med ett påslag om lägenheten är möblerad. Tar du ut mer kan hyresgästen få tillbaka det som betalats för mycket, upp till två år bakåt (55 f §). Se räknaren på hyrautiandrahand.se.