Checklista – hyra ut i andra hand

Gör det här innan hyresgästen flyttar in, så slipper du de vanligaste tvisterna.

Före

• Samtycke från föreningen eller hyresvärden, skriftligt.
• Kontrollera hyresgästens id och gärna en referens från en tidigare hyresvärd eller arbetsgivare.
• Skriftligt andrahandskontrakt med hyra, tid, deposition och vad som ingår.
• Inventarielista och foton av bostaden, som ni båda skriver under.
• Säg till ditt försäkringsbolag. Hyresgästen behöver en egen hemförsäkring.
• Bestäm om el och bredband ska stå kvar på dig. Gör de det, skriv hur de betalas.

Under

• Spara alla betalningar. De visar intäkten i deklarationen.
• Ansök om förlängt samtycke i god tid innan det gamla går ut.
• Ta inte ut någon avgift för att hyresgästen får kontraktet. Det är förbjudet (jordabalken 12 kap. 65 a §).

Efter

• Gå igenom bostaden med inventarielistan när hyresgästen flyttar.
• Betala tillbaka depositionen med avdrag bara för obetald hyra och skador som hyresgästen ansvarar för.
• Enligt privatuthyrningslagen ska hyresgästen lämna bostaden senast klockan 12 dagen efter att hyrestiden gått ut (6 kap. 12 §). Flyttar hen inte kan du ansöka om avhysning hos Kronofogden.